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3.5-Zimmer-Wohnung im 2.OG

Frymannstrasse 77, 8041 Zürich

Diese freundliche und aktuell vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Aussicht über die Stadt Zürich. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei Balkone geniessen Sie hier Wohnkomfort mit zusätzlichen Möglichkeiten im Freien.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken. Im hellen Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine praktische Durchreiche zum Essbereich.

Zwei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu geniessen. Der grössere Balkon mit 7.5 m² bietet Platz zum Verweilen, während der zusätzliche Balkon mit ca. 3 m² das Angebot ideal ergänzt.

Ein attraktives Zuhause für alle, die helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine wunderbare Weitsicht über Zürich schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Facts

Richtpreis CHF 870'000.00
Wohnfläche 80 m2
Balkon 7.5 m2
Anzahl Zimmer 3.5 (davon 2 geschlossene Räume)
Nebenkosten monatlich ca. CHF 630.00
Wertquote 77/1000
Erneuerungsfonds Haus CHF 120'000.00
Parkieren 1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 35'000.00
Besonderes vermietet mit unbefristetem Mietvertrag; Heizung saniert 2018; Flachdach, Frischwassersanitärleitungen und Abwassersanitärleitungen (Inliner), Wohnungstüren inkl. Schliessanlage saniert 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Nicole Steiner

Tel.: 044 947 50 87
ns@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

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(Freitag bis 16:00 Uhr)

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