3.5-Zimmer-Wohnung im 2.OG
Frymannstrasse 77, 8041 Zürich
Diese freundliche und aktuell vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Aussicht über die Stadt Zürich. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei Balkone geniessen Sie hier Wohnkomfort mit zusätzlichen Möglichkeiten im Freien.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken. Im hellen Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Zwei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu geniessen. Der grössere Balkon mit 7.5 m² bietet Platz zum Verweilen, während der zusätzliche Balkon mit ca. 3 m² das Angebot ideal ergänzt.
Ein attraktives Zuhause für alle, die helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine wunderbare Weitsicht über Zürich schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken. Im hellen Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Zwei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu geniessen. Der grössere Balkon mit 7.5 m² bietet Platz zum Verweilen, während der zusätzliche Balkon mit ca. 3 m² das Angebot ideal ergänzt.
Ein attraktives Zuhause für alle, die helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine wunderbare Weitsicht über Zürich schätzen.
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Facts
| Richtpreis | CHF 870'000.00 |
| Wohnfläche | 80 m2 |
| Balkon | 7.5 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3.5 (davon 2 geschlossene Räume) |
| Nebenkosten monatlich | ca. CHF 630.00 |
| Wertquote | 77/1000 |
| Erneuerungsfonds Haus | CHF 120'000.00 |
| Parkieren | 1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 35'000.00 |
| Besonderes | vermietet mit unbefristetem Mietvertrag; Heizung saniert 2018; Flachdach, Frischwassersanitärleitungen und Abwassersanitärleitungen (Inliner), Wohnungstüren inkl. Schliessanlage saniert 2025 |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Nicole Steiner
Tel.: 044 947 50 87ns@matma.ch