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3.5-Zimmer-Dachwohnung

reserviert reserviert
Eingangsbereich Eingangsbereich
Badzimmer
Badzimmer
Esszimmer und Küche Esszimmer und Küche
Esszimmer und Küche Esszimmer und Küche
Aussicht Terrasse Aussicht Terrasse
Aussicht Terrasse Aussicht Terrasse
Wohnzimmer mit Cheminée Wohnzimmer mit Cheminée
Schlafzimmer Schlafzimmer
Zimmer/Büro Zimmer/Büro

Auenrainstrasse 7, 8413 Neftenbach

Sie möchten an erhöhter ruhiger Lage wohnen mit Fernsicht ins Grüne, dann könnte dieses Objekt Ihre neue Wohnoase sein! 

Diese Liegenschaft liegt gleich am Dorfrand von Neftenbach und ist eingebettet in grüner Landschaft. Es erwarten Sie eine ruhige Nachbarschaft und eine herrliche Fernsicht auf die Landwirtschaftszone sowie Weinberge. 

Diese gut erhaltene und gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: 
- aussergewöhnlicher und einmaliger Grundriss
- Einbauschrank für genügend Stauraum im Korridor
- offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse mit wunderschöner Fernsicht 
- grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich mit einem Warmluftcheminée
- 2 geschlossene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette, Waschmaschine und Dachfenster für angenehmes Tageslicht
- zusätzlicher Stauraum im Schlafzimmer und Wohnzimmer (in den Dachschrägen)
- eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
- gemeinsame Waschküche im Untergeschoss

Ein Garagenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage zu CHF 30'000.- rundet das Angebot ab. 

Das Dorfzentrum sowie die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Buslinien B671 und B674 führen Sie u.A. zu den Haltestellen Pfungen, Seuzach, Hettlingen und Winterthur Hauptbahnhof. Letztere erreichen Sie bereits nach einer 12 minütigen Busfahrt. Der Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen wird in nur 4 Minuten erreicht. 
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post etc. zur Verfügung. Kulinarisch verwöhnt werden Sie in einem der Restaurants in Ihrem neuen Wohnort. Sport- und Freizeit-Einrichtungen wie Schwimmbad, Sportanlagen, Tennisplätze, Naturlehrpfad, Beach-Volleyballfeld, Skateranlage und Reitplätze sind in der Gemeinde vorhanden.

Einen ersten Eindruck dieser Wohnoase finden Sie hier: 360-Grad-Rundgang

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger, verlangen Sie noch heute die Verkaufsbroschüre und lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Facts

Richtpreis Reserviert
Baujahr 1983
Jahr der letzten Modernisierung 2013
Wohnfläche ca. 80 m2
Terrasse Fläche ca. 7 m2
Anzahl Zimmer 3.5
Davon geschlossene Räume 2
Anzahl Badezimmer 1
Nebenkosten ca. CHF 350.- monatlich inkl. Einlagen in Erneuerungsfonds
Wertquote 118/1000
Erneuerungsfonds Haus CHF 24'289.57 per 31.12.2023
Befeuerung Luft-Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Heizkörper
Parkieren 1 Tiefgaragenstellplatz zu CHF 30'000.-
Besonderes kein Lift, Raumhöhen bis 4 Meter, zusätzlicher Stauraum in Dachschrägen (Wohnzimmer/Schlafzimmer), grosses Warmluftcheminée im Wohn- und Esszimmer
Verfügbar ab sofort

Lage

Kontakt

Tiziana Rossino

Tel.: 044 947 50 04
ro@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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