2.5-Zimmer-Wohnung

Im Oberdorf 22, 8602 Wangen-Brüttisellen

Die attraktive und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Dieses Bijoux bietet einen hochwertigen Ausbau und ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich
- Eichenparkett im gesamten Wohnbereich, Schieferplatten im Küchenbereich, pflegeleichte Feinsteinzeugplatten in den Bädern
- Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie En-Suite-Bad mit wunderbarer Eckbadewanne und Lavabo
- WC/Dusche mit Lavabo, Anschluss für WM/TU vorhanden
- optimal nach Süd-Westen ausgerichteter, geräumiger (22 m2) und verglaster Balkon (Glaselemente lassen sich einzeln öffnen)
- grosser und praktischer Materialschrank auf dem Balkon
- optimales Raumklima dank kontrollierter Lüftung (Minergie zertifiziert)

Zur Wohnung gehören zusätzlich im Untergeschoss:
- Waschraum mit WM/TU und Waschtrog (11 m2)
- grosser Kellerraum (11 m2)
Die Räume sind miteinander verbunden und bieten Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Garagenparkplatz. 

Die Gemeinde Wangen-Brüttisellen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist verkehrstechnisch einmalig gelegen und weist zudem einen attraktiven Steuerfuss auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin​.
Facts
Richtpreis CHF 660'000.00 (Wohnung), CHF 30'000.00 (Parkplatz)
Baujahr 2011
Wertquote 138/1000
Wohnfläche / Balkon ca. 79 m2 / ca. 22 m2
Anzahl Zimmer 2.5 (davon 1 geschlossener Raum)
Nebenkosten ca. CHF 480.00 pro Monat (inkl. Erneuerungsfondseinlage)
Erneuerungsfonds Haus 22 / Garage CHF 28'097.40 / CHF 10'176.05 (Stand per 31.12.2017)
Eigenmietwert CHF 17'500.00
Besonderes separater grosszügiger Waschraum und Kellerraum im UG (je ca. 11 m2), geräumiger Balkon mit praktischem Materialschrank und mit Verglasung (jedes Glas kann separat geöffnet werden), grosse Eckbadewanne, Minergie zertifiziert, Anschluss für WM/TU in Wohnung vorhanden
Parkieren 1 Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Lage
Kontakt

Markus Denzler

Tel.: 044 947 50 06
md@matma.ch

ANSCHRIFT

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11
8604 Volketswil
 
  044 947 50 00
  info@matma.ch

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag-Freitag
08:00-11:45 Uhr /13:30-16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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