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4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Reserviert_2 Reserviert_2
Entrée Entrée
Küche Küche
Wohnen_Essen Wohnen_Essen
Sitzplatz Sitzplatz
Sitzplatz Sitzplatz
Gästetoilette Gästetoilette
Korridor Korridor
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinder-/Bürozimmer Kinder-/Bürozimmer
Badzimmer Badzimmer
Büro-/Kinderzimmer Büro-/Kinderzimmer
eine der Spielflächen eine der Spielflächen

Hörnlistrasse 9, 8600 Dübendorf

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnüberbauung mit grosszügigen Grünflächen - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.

Highlights der Wohnung:
- grosszügiger Entrée-/Korridorbereich mit Platz für Garderobe 
- durchdachter Grundriss mit hellen Wohn- und Schlafräumen
- halb offen gestaltete und moderne Wohnküche, ausgestattet mit Backofen, Steamer, GS, grossem Kühlschrank/Tiefkühler, etc.
- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
- grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit viel Privatsphäre, ausgestattet mit elektrischem Sonnenstoren & kleinem Gerätehaus
- grosses und gut möblierbares Elternschlafzimmer
- weitere zwei geräumige Kinder-/Bürozimmer 
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Fenster
- separate Gäste-Toilette

Die Wohnung bietet folgenden zusätzlichen Komfort:
- eigener Kellerraum
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive
- gepflegte gemeinschaftliche Umgebung mit grosser und schöner Grün-/Spielfläche

Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie hier: 360°-Rundgang

Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen – mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle 120m entfernt) und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (500 m entfernt) in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Facts

Richtpreis Reserviert
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 97 m2 netto
Sitzplatzfläche ca. 18 m2
Anzahl Zimmer 4.5 (davon 3 geschlossene Räume)
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Gästetoilette 1
Nebenkosten ca. CHF 520.- monatlich
Wertquote 345 / 10'000
Erneuerungsfonds CHF 14'475.58 Wohnung / CHF 2'918.73 Garagenplatz
Erneuerungsfonds Haus CHF 419'582.13 per 31.12.2024 (Häuser 5-9)
Erneuerungsfonds Garage CHF 96'318.20 per 31.12.2024 (gesamte Tiefgarage)
Befeuerung Öl
Heizungsart Bodenheizung
Parkieren 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besonderes Fliegengitter in Schlaf- und Wohnräumen; Holz-Metallfenster; elektrischer Sonnenstoren; Sitzplatz mit viel Privatsphäre und Geräteraum; grosszügige allgemeine Grün- und Spielfläche
Verfügbar ab sofort

Lage

Kontakt

Tiziana Rossino

Tel.: 044 947 50 04
ro@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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