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3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Käshaldenstrasse 3, 8052 Zürich-Seebach

Ein ideales und ruhiges Wohnquartier nahe attraktiver Naherholungsgebiete bietet die gepflegte Überbauung Käshalde, welche im Jahr 1974 erstellt wurde. Die Wohnsiedlung überzeugt insbesondere durch ihre grosszügigen, begrünten Aussenflächen sowie die angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich bequem in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die helle und praktisch geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch folgende Eigenschaften aus:

- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Doppellavabo, Spiegelschrank und Badewanne
- Separate Toilette mit Lavabo und Spiegelschrank
- Zwei Zimmer mit neuem Laminatboden
- Praktische Einbaugarderobe im Korridor
- Gemütlicher Balkon mit ca. 16 m² Fläche und schöner Aussicht ins Grüne

Die Wohnung weist teilweise Renovationsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Facts

Richtpreis CHF 790'000.00 inkl. Tiefgaragenparkplatz
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 71 m2
Balkonfläche ca. 16 m2
Anzahl Zimmer 3.5 (davon 2 geschlossene Zimmer)
Nebenkosten CHF 500.00 pro Monat
Wertquote 7 / 1'000
Erneuerungsfonds Haus CHF 2'235'000.00 (31.12.2025)
Erneuerungsfonds Tiefgarage CHF 183'000.00 (31.12.2025)
Heizung Fernwärme Stadt Zürich
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Markus Denzler

Tel.: 044 947 50 06
md@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

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08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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