5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Gartenbereich
Gablerachersteig 2, 8615 Wermatswil
An ruhiger, ländlicher und familienfreundlicher Lage in Wermatswil (Gemeinde Uster) erwartet Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die idyllische Umgebung mit viel Grün bietet Erholung und Privatsphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die die Nähe zur Stadt und doch das ruhige Landleben schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, hochwertigen Ausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Wintergarten sowie in den grosszügigen Garten, schafft ein lichtdurchflutetes, wohnliches Ambiente.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Highlights:
- 5.5 Zimmer mit hellen, freundlichen Räumen
- grosser, gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
- ruhige, sonnige Lage im Grünen
- moderne Küche und Nasszellen
- familienfreundliches Wohnquartier
- Nähe zu Uster, Schulen und ÖV-Anschluss
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.
Erste Eindrücke finden Sie auf unserer virtuellen Besichtigung: virtuelle Tour
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, hochwertigen Ausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Wintergarten sowie in den grosszügigen Garten, schafft ein lichtdurchflutetes, wohnliches Ambiente.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Highlights:
- 5.5 Zimmer mit hellen, freundlichen Räumen
- grosser, gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
- ruhige, sonnige Lage im Grünen
- moderne Küche und Nasszellen
- familienfreundliches Wohnquartier
- Nähe zu Uster, Schulen und ÖV-Anschluss
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.
Erste Eindrücke finden Sie auf unserer virtuellen Besichtigung: virtuelle Tour
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Facts
| Richtpreis | CHF 2'090'000.00 inkl. Parkplätze |
| Baujahr | 2010 |
| Wohnfläche | ca. 154 m2 |
| Terrasse/Wintergarten | ca. 32 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 (davon 3 geschlossene Räume) |
| Nebenkosten | monatlich ca. CHF 975.00 |
| Wertquote | 111 / 1'000 |
| Eigenmietwert | CHF 17'298.00 |
| Erneuerungsfonds Haus | CHF 176'000.00 (Ende 2024) |
| Heizung | Gasheizung |
| Parkieren | zwei Tiefgaragenparkplätze |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Markus Denzler
Tel.: 044 947 50 06md@matma.ch