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5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Gartenbereich

Gablerachersteig 2, 8615 Wermatswil

An ruhiger, ländlicher und familienfreundlicher Lage in Wermatswil (Gemeinde Uster) erwartet Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die idyllische Umgebung mit viel Grün bietet Erholung und Privatsphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die die Nähe zur Stadt und doch das ruhige Landleben schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, hochwertigen Ausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Wintergarten sowie in den grosszügigen Garten, schafft ein lichtdurchflutetes, wohnliches Ambiente.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Highlights:
- 5.5 Zimmer mit hellen, freundlichen Räumen
- grosser, gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
- ruhige, sonnige Lage im Grünen
- moderne Küche und Nasszellen
- familienfreundliches Wohnquartier
- Nähe zu Uster, Schulen und ÖV-Anschluss

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.

Erste Eindrücke finden Sie auf unserer virtuellen Besichtigung: virtuelle Tour

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Facts

Richtpreis CHF 2'090'000.00 inkl. Parkplätze
Baujahr 2010
Wohnfläche ca. 154 m2
Terrasse/Wintergarten ca. 32 m2
Anzahl Zimmer 5.5 (davon 3 geschlossene Räume)
Nebenkosten monatlich ca. CHF 975.00
Wertquote 111 / 1'000
Eigenmietwert CHF 17'298.00
Erneuerungsfonds Haus CHF 176'000.00 (Ende 2024)
Heizung Gasheizung
Parkieren zwei Tiefgaragenparkplätze
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Markus Denzler

Tel.: 044 947 50 06
md@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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