3-Zimmer-Wohnung
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer-Büro
Eingangsbereich
Badezimmer
Balkon
Käshaldenstrasse 39, 8052 Zürich
Die Überbauung Käshalde wurde 1974 erstellt und umfasst mehr als ca. 17'000 m2 Grundfläche und besticht durch die grosszügigen und erholsamen Grünflächen. Ein ideales und ruhiges Wohnquartier nahe vom Naherholungsgebiet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle sind zu Fuss bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die sich im Baurecht befindende 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut möblierbaren Grundriss aus. Dank der Lage der Wohnung im 4. OG tritt viel Tageslicht ein und man profitiert von einer angenehmen Fernsicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere die Küche sowie das Badzimmer, das Gäste-WC sowie der Balkon weisen Renovierungsbedarf auf. Die Boden-/Wandbeläge entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand.
Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- geschlossene Küche mit Fenster
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum teils verglasten und nach Süden ausgerichteten Balkon
- Bad mit Lavabo, Bad und WC sowie separates Gäste-WC mit Lavabo und WC
- 2 geschlossene Zimmer
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Waschküche und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die sich im Baurecht befindende 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut möblierbaren Grundriss aus. Dank der Lage der Wohnung im 4. OG tritt viel Tageslicht ein und man profitiert von einer angenehmen Fernsicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere die Küche sowie das Badzimmer, das Gäste-WC sowie der Balkon weisen Renovierungsbedarf auf. Die Boden-/Wandbeläge entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand.
Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- geschlossene Küche mit Fenster
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum teils verglasten und nach Süden ausgerichteten Balkon
- Bad mit Lavabo, Bad und WC sowie separates Gäste-WC mit Lavabo und WC
- 2 geschlossene Zimmer
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Waschküche und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Facts
| Richtpreis | Reserviert |
| Baujahr | 1974 |
| Wertquote | 21/1000 Wohnung / 1000/35000 Garagenplatz |
| Wohnfläche | ca. 74 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 (davon 3 geschlossene Räume) |
| Nebenkosten | ca. CHF 1'440.00 pro Monat (inkl. Erneuerungsfondseinlage und Baurechtszins) |
| Erneuerungsfonds | CHF 283'471.18 Häuser Nr. 37 - 43 (Stand 31.12.2018) / CHF 11'538.52 Garage (Stand 31.12.2018) |
| Eigenmietwert | CHF 10'100.00 |
| Parkieren | 1 Tiefgaragenplatz |
| Besonderes | Wohnung befindet sich im Baurecht, Steigleitungssanierung anstehend, grosszügiger und teils verglaster Balkon mit Weitsicht |
| Bezugstermin | Nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Markus Denzler
Tel.: 044 947 50 06md@matma.ch
