4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Nübruchweg 48, 8605 Gutenswil

Das Doppeleinfamilienhaus empfängt Sie an ländlicher Lage am Ende einer Sackgasse. Das Haus erscheint in einem gepflegten Eindruck und passt mit seiner modernen Architektur bestens in das Einfamilienhausquartier.

Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einen Volg und diverse Bauernhofläden.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
Untergeschoss/Eingang von der Tiefgarage:
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Gästetoilette mit Dusche
- Heizungs- & Waschraum
- Kellerraum (Luftschutzkeller)
- Gästezimmer

Erdgeschoss/Gartengeschoss:
- Hauseingang
- grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich dank den Fensterfronten
- halb offen gestaltet Küche mit Zugang zum Wintergarten
- gedeckter Gartensitzplatz sowie Gartenanteil vor sowie hinter dem Haus

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ausblick über Gutenswil
- Schlafzimmer mit Galerie
- Badezimmer mit Lavabo, Bad, Dusche und Toilette
- praktischer Ankleideraum

Zum Objekt gehören zudem zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Hauseingang gelegen sowie ein zusätzlicher Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und zeigen Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Facts
Richtpreis Reserviert
Baujahr 1999
Wohnfläche (netto) ca. 165 m2
Grundstückfläche 263 m2
Gebäudevolumen (GVZ) 883 m3
Anzahl Zimmer 4.5 (davon 3 geschlossene Räume)
Nebenkosten ca. CHF 380.00 pro Monat
Eigenmietwert CHF 22'800.00
Heizung Bodenheizung; Wärmepumpe
Parkieren 2 Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Lage
Kontakt

Kim Egger

Tel.: 044 947 50 16
ke@matma.ch

ANSCHRIFT

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11
8604 Volketswil
 
  044 947 50 00
  info@matma.ch

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag-Freitag
08:00-11:45 Uhr /13:30-16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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