2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (im Baurecht)
Lindenstrasse 13, 8604 Volketswil
Diese charmante und gut unterhaltene Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage sowie durch ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept.
In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum „Zänti“, die Post, das Gemeindehaus, mehrere Bushaltestellen sowie das beliebte Naherholungsgebiet „Griespark“.
Die Wohnung liegt in der gepflegten Überbauung "Lindenbüel", welche im Baurecht erstellt wurde!
Highlights der Wohnung:
- einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank für Garderobe und Putzutensilien
- grosszügige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- offener, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 41 m²) mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon
- verglaster Balkon mit schöner Weitsicht - auch an kühleren Tagen ein Ort zum Verweilen
- raumhohe Fenster im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Tageslicht
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Lavabo, Toilette und eigenem Waschturm
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- pflegeleichte, helle Bodenplatten im Entrée sowie im Wohn- und Essbereich
Weitere Pluspunkte:
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage im Angebot inbegriffen
- Lift
Mitten im Geschehen und dennoch entspannt wohnen: Diese Wohnung bietet pure Lebensqualität und ist optimal für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum „Zänti“, die Post, das Gemeindehaus, mehrere Bushaltestellen sowie das beliebte Naherholungsgebiet „Griespark“.
Die Wohnung liegt in der gepflegten Überbauung "Lindenbüel", welche im Baurecht erstellt wurde!
Highlights der Wohnung:
- einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank für Garderobe und Putzutensilien
- grosszügige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- offener, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 41 m²) mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon
- verglaster Balkon mit schöner Weitsicht - auch an kühleren Tagen ein Ort zum Verweilen
- raumhohe Fenster im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Tageslicht
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Lavabo, Toilette und eigenem Waschturm
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- pflegeleichte, helle Bodenplatten im Entrée sowie im Wohn- und Essbereich
Weitere Pluspunkte:
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage im Angebot inbegriffen
- Lift
Mitten im Geschehen und dennoch entspannt wohnen: Diese Wohnung bietet pure Lebensqualität und ist optimal für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Facts
| Richtpreis | CHF 490'000.00 inkl. Garagenplatz |
| Baujahr | 2000 |
| Wohnfläche | ca. 69 m2 netto |
| Balkon (verglast) | ca. 12 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Davon geschlossene Räume | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten monatlich | ca. CHF 260.00 inkl. Erneuerungsfondseinlagen |
| Baurechtszins | CHF 2'056.70 für 2024 (indexiert) |
| Wertquote | 53/10'000 |
| Erneuerungsfonds gesamt STWE & Tiefgarage | CHF 875'582.18 STWE Lindenbüel per 31.12.24 |
| Erneuerungsfonds Wohnung | CHF 4'640.59 für Wohnung per 31.12.24 |
| Erneuerungsfonds Garagenplatz | CHF 350.23 für Garagenplatz per 31.12.24 |
| Befeuerung | Gas / Bodenheihung |
| Parkieren | 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive |
| Besonderes | Im Baurecht erstellt; Balkon verglast; Badewanne mit Whirlpool-Funktion |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Tiziana Rossino
Tel.: 044 947 50 04ro@matma.ch
