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4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Entrée Entrée
Küche Küche
Wohnen_Essen Wohnen_Essen
Sitzplatz Sitzplatz
Sitzplatz Sitzplatz
Gästetoilette Gästetoilette
Korridor Korridor
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinder-/Bürozimmer Kinder-/Bürozimmer
Badzimmer Badzimmer
Büro-/Kinderzimmer Büro-/Kinderzimmer
eine der Spielflächen eine der Spielflächen

Hörnlistrasse 9, 8600 Dübendorf

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnüberbauung mit grosszügigen Grünflächen - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.

Highlights der Wohnung:
- grosszügiger Entrée-/Korridorbereich mit Platz für Garderobe 
- durchdachter Grundriss mit hellen Wohn- und Schlafräumen
- halb offen gestaltete und moderne Wohnküche, ausgestattet mit Backofen, Steamer, GS, grossem Kühlschrank/Tiefkühler, etc.
- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
- grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit viel Privatsphäre, ausgestattet mit elektrischem Sonnenstoren & kleinem Gerätehaus
- grosses und gut möblierbares Elternschlafzimmer
- weitere zwei geräumige Kinder-/Bürozimmer 
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Fenster
- separate Gäste-Toilette

Die Wohnung bietet folgenden zusätzlichen Komfort:
- eigener Kellerraum
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive
- gepflegte gemeinschaftliche Umgebung mit grosser und schöner Grün-/Spielfläche

Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie hier: 360°-Rundgang

Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen – mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle 120m entfernt) und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (500 m entfernt) in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Facts

Richtpreis CHF 850'000.-
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 97 m2 netto
Sitzplatzfläche ca. 18 m2
Anzahl Zimmer 4.5 (davon 3 geschlossene Räume)
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Gästetoilette 1
Nebenkosten ca. CHF 490.- monatlich
Wertquote 345 / 10'000
Erneuerungsfonds CHF 14'475.58 Wohnung / CHF 2'918.73 Garagenplatz
Erneuerungsfonds Haus CHF 419'582.13 per 31.12.2024 (Häuser 5-9)
Erneuerungsfonds Garage CHF 96'318.20 per 31.12.2024 (gesamte Tiefgarage)
Befeuerung Öl
Heizungsart Bodenheizung
Parkieren 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besonderes Fliegengitter in Schlaf- und Wohnräumen; Holz-Metallfenster; elektrischer Sonnenstoren; Sitzplatz mit viel Privatsphäre und Geräteraum; grosszügige allgemeine Grün- und Spielfläche
Verfügbar ab sofort

Lage

Kontakt

Tiziana Rossino

Tel.: 044 947 50 04
ro@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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