3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit zwei Balkonen
Hinterbergstrasse 12, 8604 Volketswil
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung bezaubert durch ihre attraktive Lage am Rand des charmanten alten Dorfkerns von Volketswil, in ruhiger und naturnahen Umgebung. Lediglich wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie Bushaltestellen, Einkauf, Restaurants, etc.
Diese Highlights erwarten Sie:
- unverbaubarer und idyllischer Ausblick in das Grün des Naturschutzgebietes "Giessen"
- ruhige Lage am Ortsausgang von Volketswil (Richtung Gutenswil)
- Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen und attraktiver Umgebungsgestaltung
- grosszügiger Wohn- und Essbereich (37 m2)
- halboffene Küche mit Theke, ausgestattet mit hocheingebautem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Abdeckplatte aus Naturstein
- zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung (Osten, Westen), damit Sie die Morgen- wie auch Abendsonne im Aussenbereich geniessen können
- Gästebad mit integriertem Waschturm
- Bad mit grosser begehbarer Dusche mit komfortabler Sitzmöglichkeit und einem Dusch-WC
- zwei separate Zimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² und ca. 12 m²
- praktischer Einbauschrank für Putzutensilien und Garderobe im Korridor
Weitere Pluspunkte:
- Keller (ca. 8 m²)
- Zusätzlicher separater Hobbyraum (ca. 14 m²) mit Wasseranschluss
- ein Auto-Einstellplatz in Tiefgarage
Kurze Wege zu ÖV, Einkauf, Schulen, etc.:
- Bushaltestelle «Volketswil, Giessen» (VBG-Linie 725) in nur 2 Gehminute Distanz
- Einkauf in Gehdistanz: Volg-Laden wie auch Einkaufszentrum "Zänti"
- angrenzend an Naherholungsgebiet
Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie über den 360°-Rundgang
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Investoren, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Diese Highlights erwarten Sie:
- unverbaubarer und idyllischer Ausblick in das Grün des Naturschutzgebietes "Giessen"
- ruhige Lage am Ortsausgang von Volketswil (Richtung Gutenswil)
- Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen und attraktiver Umgebungsgestaltung
- grosszügiger Wohn- und Essbereich (37 m2)
- halboffene Küche mit Theke, ausgestattet mit hocheingebautem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Abdeckplatte aus Naturstein
- zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung (Osten, Westen), damit Sie die Morgen- wie auch Abendsonne im Aussenbereich geniessen können
- Gästebad mit integriertem Waschturm
- Bad mit grosser begehbarer Dusche mit komfortabler Sitzmöglichkeit und einem Dusch-WC
- zwei separate Zimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² und ca. 12 m²
- praktischer Einbauschrank für Putzutensilien und Garderobe im Korridor
Weitere Pluspunkte:
- Keller (ca. 8 m²)
- Zusätzlicher separater Hobbyraum (ca. 14 m²) mit Wasseranschluss
- ein Auto-Einstellplatz in Tiefgarage
Kurze Wege zu ÖV, Einkauf, Schulen, etc.:
- Bushaltestelle «Volketswil, Giessen» (VBG-Linie 725) in nur 2 Gehminute Distanz
- Einkauf in Gehdistanz: Volg-Laden wie auch Einkaufszentrum "Zänti"
- angrenzend an Naherholungsgebiet
Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie über den 360°-Rundgang
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Investoren, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Facts
| Richtpreis | 840'000.- |
| Baujahr | 1996 |
| Wohnfläche | ca. 88 m2 |
| Balkone (teils verglast) | ca. 10.1 m2 und ca. 6.8 m2 |
| Hobbyraum / Kellerraum | ca. 14 m2 mit Wasseranschluss & Tageslicht / ca. 8.3 m2 |
| Davon geschlossene Räume | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Nebenkosten monatlich | ca. CHF 500.00 inkl. Erneuerungsfondseinlagen |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gästebad | 1 |
| Wertquote | 31/1'000 |
| Erneuerungsfonds Anteil Wohnung/Hobbyraum/Garage | CHF 10'344.56 per 31.12.25 |
| Erneuerungsfonds Häuser Nr. 10 - 16 | CHF 305'664.95 per 31.12.25 |
| Befeuerung / Heizungsart | Öl / Bodenheizung |
| Parkieren | 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive |
| Besonderes | Treppenlift von UG bis 1. OG vorhanden; zwei Balkone mit div. Ausrichtungen und seitlichen Verglasungen; 2023 Fassadenrenovationseparater |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Tiziana Rossino
Tel.: 044 947 50 04ro@matma.ch