4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Hörnlistrasse 9, 8600 Dübendorf
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnüberbauung mit grosszügigen Grünflächen - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.
Highlights der Wohnung:
- grosszügiger Entrée-/Korridorbereich mit Platz für Garderobe
- durchdachter Grundriss mit hellen Wohn- und Schlafräumen
- halb offen gestaltete und moderne Wohnküche, ausgestattet mit Backofen, Steamer, GS, grossem Kühlschrank/Tiefkühler, etc.
- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
- grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit viel Privatsphäre, ausgestattet mit elektrischem Sonnenstoren & kleinem Gerätehaus
- grosses und gut möblierbares Elternschlafzimmer
- weitere zwei geräumige Kinder-/Bürozimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Fenster
- separate Gäste-Toilette
Die Wohnung bietet folgenden zusätzlichen Komfort:
- eigener Kellerraum
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive
- gepflegte gemeinschaftliche Umgebung mit grosser und schöner Grün-/Spielfläche
Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie hier: 360°-Rundgang
Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen – mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle 120m entfernt) und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (500 m entfernt) in der Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Highlights der Wohnung:
- grosszügiger Entrée-/Korridorbereich mit Platz für Garderobe
- durchdachter Grundriss mit hellen Wohn- und Schlafräumen
- halb offen gestaltete und moderne Wohnküche, ausgestattet mit Backofen, Steamer, GS, grossem Kühlschrank/Tiefkühler, etc.
- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
- grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit viel Privatsphäre, ausgestattet mit elektrischem Sonnenstoren & kleinem Gerätehaus
- grosses und gut möblierbares Elternschlafzimmer
- weitere zwei geräumige Kinder-/Bürozimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Fenster
- separate Gäste-Toilette
Die Wohnung bietet folgenden zusätzlichen Komfort:
- eigener Kellerraum
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive
- gepflegte gemeinschaftliche Umgebung mit grosser und schöner Grün-/Spielfläche
Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie hier: 360°-Rundgang
Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen – mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle 120m entfernt) und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (500 m entfernt) in der Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Facts
Richtpreis | CHF 850'000.- |
Baujahr | 1973 |
Wohnfläche | ca. 97 m2 netto |
Sitzplatzfläche | ca. 18 m2 |
Anzahl Zimmer | 4.5 (davon 3 geschlossene Räume) |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Gästetoilette | 1 |
Nebenkosten | ca. CHF 490.- monatlich |
Wertquote | 345 / 10'000 |
Erneuerungsfonds | CHF 14'475.58 Wohnung / CHF 2'918.73 Garagenplatz |
Erneuerungsfonds Haus | CHF 419'582.13 per 31.12.2024 (Häuser 5-9) |
Erneuerungsfonds Garage | CHF 96'318.20 per 31.12.2024 (gesamte Tiefgarage) |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Bodenheizung |
Parkieren | 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive |
Besonderes | Fliegengitter in Schlaf- und Wohnräumen; Holz-Metallfenster; elektrischer Sonnenstoren; Sitzplatz mit viel Privatsphäre und Geräteraum; grosszügige allgemeine Grün- und Spielfläche |
Verfügbar | ab sofort |
Lage
Kontakt
Tiziana Rossino
Tel.: 044 947 50 04ro@matma.ch