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3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit zwei Balkonen

Gepflegte Liegenschaft Gepflegte Liegenschaft
Essbereich Essbereich
Küche Küche
Kleiner Balkon bei Esszimmer
Kleiner Balkon bei Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Grosser Balkon mit Weitsicht Grosser Balkon mit Weitsicht
Wohnbereich Wohnbereich
Korridor mit Einbauschrank Korridor mit Einbauschrank
Zimmer Zimmer
Gästebad inkl. Waschturm Gästebad inkl. Waschturm
Badzimmer Badzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Aussenbereich mit Spielplatz Aussenbereich mit Spielplatz

Hinterbergstrasse 12, 8604 Volketswil

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung bezaubert durch ihre attraktive Lage am Rand des charmanten alten Dorfkerns von Volketswil, in ruhiger und naturnahen Umgebung. Lediglich wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie Bushaltestellen, Einkauf, Restaurants, etc.

Diese Highlights erwarten Sie:
- unverbaubarer und idyllischer Ausblick in das Grün des Naturschutzgebietes "Giessen"
- ruhige Lage am Ortsausgang von Volketswil (Richtung Gutenswil)
- Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen und attraktiver Umgebungsgestaltung
- grosszügiger Wohn- und Essbereich (37 m2)
- halboffene Küche mit Theke, ausgestattet mit hocheingebautem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Abdeckplatte aus Naturstein
- zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung (Osten, Westen), damit Sie die Morgen- wie auch Abendsonne im Aussenbereich geniessen können
- Gästebad mit integriertem Waschturm
- Bad mit grosser begehbarer Dusche mit komfortabler Sitzmöglichkeit und einem Dusch-WC
- zwei separate Zimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² und ca. 12 m²
- praktischer Einbauschrank für Putzutensilien und Garderobe im Korridor

Weitere Pluspunkte: 
- Keller (ca. 8 m²)
- Zusätzlicher separater Hobbyraum (ca. 14 m²) mit Wasseranschluss
- ein Auto-Einstellplatz in Tiefgarage

Kurze Wege zu ÖV, Einkauf, Schulen, etc.:
- Bushaltestelle «Volketswil, Giessen» (VBG-Linie 725) in nur 2 Gehminute Distanz
- Einkauf in Gehdistanz: Volg-Laden wie auch Einkaufszentrum "Zänti"
- angrenzend an Naherholungsgebiet

Einen ersten Einblick der Wohnung erhalten Sie über den 360°-Rundgang

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Investoren, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
 

Facts

Richtpreis 840'000.-
Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 88 m2
Balkone (teils verglast) ca. 10.1 m2 und ca. 6.8 m2
Hobbyraum / Kellerraum ca. 14 m2 mit Wasseranschluss & Tageslicht / ca. 8.3 m2
Davon geschlossene Räume 2
Anzahl Zimmer 3.5
Nebenkosten monatlich ca. CHF 500.00 inkl. Erneuerungsfondseinlagen
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Gästebad 1
Wertquote 31/1'000
Erneuerungsfonds Anteil Wohnung/Hobbyraum/Garage CHF 10'344.56 per 31.12.25
Erneuerungsfonds Häuser Nr. 10 - 16 CHF 305'664.95 per 31.12.25
Befeuerung / Heizungsart Öl / Bodenheizung
Parkieren 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besonderes Treppenlift von UG bis 1. OG vorhanden; zwei Balkone mit div. Ausrichtungen und seitlichen Verglasungen; 2023 Fassadenrenovationseparater
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Tiziana Rossino

Tel.: 044 947 50 04
ro@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

Medien

           

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