4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Gartengeschoss
Unterer Rain 9, 8117 Fällanden
Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an ruhiger und zentraler Lage in Fällanden wird auch Sie überzeugen! Hier fühlen Sie sich wie in einem Einfamilienhaus - die Immobilie bietet einen angenehm grossen Aussenbereich mit Balkon, Sitzplatz und Gartenbereich sowie direkten Zugang in den Keller und in die gemeinsame Tiefgarage.
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die viel Raum schätzen und für jene, die von zu Hause aus arbeiten.
Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
- gepflegter und grüner Vorgarten
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Essbereich mit grosser Fensterfront und Sicht in den Vorgarten
- zweizeilige und offen gestaltete Küche mit viel Ablageflächen und Stauraum
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang in den Aussenbereich
- Gäste-Toilette
- drei Schlaf- oder Bürozimmer
- Nasszelle mit Toilette, Doppel-Lavabo und Dusch-Badewanne
- Gartensitzplatz, Balkon und frei gestaltbare Gartenfläche zur Nutzung
- direkter Zugang in den Kellerraum sowie in die gemeinsame Tiefgarage
- und viel weitere Annehmlichkeiten, welche wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen...
Zwei Tiefgaragenparkplätze (einer mit Stromanschluss und Stauraum) werden für zusammen CHF 70'000.00 mit verkauft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die viel Raum schätzen und für jene, die von zu Hause aus arbeiten.
Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
- gepflegter und grüner Vorgarten
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Essbereich mit grosser Fensterfront und Sicht in den Vorgarten
- zweizeilige und offen gestaltete Küche mit viel Ablageflächen und Stauraum
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang in den Aussenbereich
- Gäste-Toilette
- drei Schlaf- oder Bürozimmer
- Nasszelle mit Toilette, Doppel-Lavabo und Dusch-Badewanne
- Gartensitzplatz, Balkon und frei gestaltbare Gartenfläche zur Nutzung
- direkter Zugang in den Kellerraum sowie in die gemeinsame Tiefgarage
- und viel weitere Annehmlichkeiten, welche wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen...
Zwei Tiefgaragenparkplätze (einer mit Stromanschluss und Stauraum) werden für zusammen CHF 70'000.00 mit verkauft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Facts
Richtpreis | RESERVIERT |
Baujahr | 2007 |
Wohnfläche (netto) | ca. 125 m2 |
Balkon und Terrasse | 33 m2 |
Gartenanteil zur Nutzung | 60 m2 |
Anzahl Zimmer | 4.5 (davon drei geschlossene Räume) |
Nebenkosten | ca. CHF 550.0 pro Monat |
Wertquote | 108 / 1'000 |
Eigenmietwert | CHF 21'900.00 |
Erneurungsfonds | CHF 61'500.00 (31.12.2023) |
Heizung | Gasheizung |
Parkieren | zwei Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage |
Verfügbar | nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Markus Denzler
Tel.: 044 947 50 06md@matma.ch