4.5-Zimmer-Gartenwohnung

Spitzengeerstrasse 1, 8606 Nänikon

Die grosszügig und praktisch konzipierte Gartenwohnung ist ein Teil der Siedlung "Porte Soleil". Die Siedlung befindet sich in der Nähe des Bahnhofes an perfekter Lage für Pendler und Familien. Auch Natur- und Sportbegeisterte profitieren von den unzähligen Angeboten an Spazierwegen, Naturschutzgebieten und Freizeitanlagen. 

Treten Sie ein in die frisch gestrichene (weiss) 4.5-Zimmer-Garten-Wohnung, folgendes dürfen Sie erwarten: 
- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- geräumiger Eingangsbereich mit reichlich Raum für eine Garderobe
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur räumlich teilweise abgetrennter Küche
- moderne Küche mit Platz für einen zusätzlichen Esstisch
- 2 ca. 15 m2 grosse Zimmer mit Blick in den Garten
- gegenüber der Zimmer liegendes Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo und Fenster
- beheizter Bastelraum
- 2 Reduits, wobei eines davon über Anschlüsse für ein Gäste-WC verfügt
- Waschraum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- Kellerraum direkt in der Wohnung

Im eingezäunten Garten von ca. 126 m2 geniessen Sie Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Kinder. Auf dem ca. 41 m2 grossen Sitzplatz, welcher teilweise überdacht ist, verbringen Sie gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und der Familie. 

Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenabstellplatz, welcher über einen 3-Phasen Stromanschluss verfügt (Elektromobilladestation).

Hier gehts zum 360°-Rundgang: 360°-Rundgang

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Gartenwohnung mit all Ihren Besonderheiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin​.

Facts

Richtpreis Reserviert
Baujahr 2003
Wertquote 40 / 1'000
Wohnfläche / Nutzfläche ca. 157 m2 / ca. 174 m2
Gartenfläche ca. 126 m2, davon 41 m2 Sitzplatz
Anzahl Zimmer 4.5 (davon 3 geschlossene Räume)
Eigenmietwert CHF 21'400.00
Erneuerungsfonds CHF 237'875.00 (Stand per 31.12.2019)
Parkieren 1 Parkplatz in der Tiefgarage, Nr. 14
Besonderes Bastelraum und Keller sind mit der Wohnung verbunden; abgeschlossener Garten mit gemütlichem Sitzplatz; Fassade wurde im Jahr 2018 gestrichen
Bezugstermin nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Kim Egger

Tel.: 044 947 50 16
ke@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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