Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen

Alte Badenerstrasse 22, Neerach

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des alten Dorfkerns von Neerach. Nicht nur die Nähe zum Naherholungsgebiet machen die Umgebung aus - auch Kindergarten und Schulen sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Haus mit Erstellungsjahr 1987 verfügt über neun Wohnungen, unterteilt in 2.5- 5.0 Zimmerwohnungen auf insgesamt drei Etagen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Gartensitzplatz oder Balkon und sind, teilweise an langjährige Mieter, vermietet. Die jährlichen Nettomietzins-Einnahmen betragen CHF 230'652.00.

Die allesamt sehr grosszügig gestalteten Wohnungen weisen einen guten Ausbaustandard auf und präsentieren sich, wie auch die allgemeinen Gebäudeteile, in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Facts
Richtpreis CHF 5'000'000.-, resp. an den Meistbietenden
Baujahr 1987
Grundstückfläche 1'296 m2 / Kernzone
Anzahl Wohnungen 9
Parkiermöglichkeiten 18 Tiefgaragenparkplätze und ein Abstellplatz
Heizanlage Oelheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler in jeder Wohnung, Bodenheizung in allen Wohnungen
Nettomietzinseinnahmen CHF 230'652.00 (gem. Mieterspiegel vom 01.09.2017)
Besonderes Der Steuerfuss der Gemeinde Neerach beträgt im Jahr 2017 76 %, ohne Kirchensteuer
Lage
Kontakt

Markus Denzler

Tel.: 044 947 50 06
md@matma.ch

ANSCHRIFT

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11
8604 Volketswil
 
  044 947 50 00
  info@matma.ch

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag-Freitag
08:00-11:45 Uhr /13:30-16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

MEDIEN

 
 

 

MATMA APP

  

MITGLIEDSCHAFTEN